你出40万元，每年回报8万元，考虑到你亲戚的另外投资40万元，假设他也仅仅回报8万元（现实中应该不止），那么80万元的投资，每年的收益金额最低在16万元，年化收益率为：16万/80万=20%，可以说这个收益率是非常具有吸引力的，毕竟目前能稳稳做到这个收益率的屈指可数。那么这个收益率真实不？

     四川美柯制冷科技有限公司是一家从事冷库设计,冷库安装,冻库建造,冻库安装为主的业务,为客户量身定制各规格冷冻库,各种类型冷库,保鲜冷库,速冻冷库,蔬菜冷库,种子冷库,小型冷库,医药冷库,组合冷库,茶叶冷库,农产品冷库,苹果冷库,低温冻库,食品冻库,物流冷库等。多年来我们致力于制冷行业,是您值的信赖的制冷设备厂家
 

　　冷库的投资成本

 

　　冷库属于定制产品，其最终的报价跟许多方面有关联，比如：制冷系统、冷库门、库板、结构、保温材料、冷库的类型（恒温库、冷藏库、冷冻库、速冻库等）等等。

 

　　目前市场上普通型的冷库建造成本在250-300元/m之间。以一个常规的3000立方米（底层一千平方米，高度3米）的中型冷库计算，造价在75万元-90万元之间。不过这个的前提是场地都是你们自己的，如果土建在算上，肯定不止这个价。考虑到场地是租赁的，那么扣除租赁费及相关的办公设备及预留一定的运营成本，80万元实际能建造面积应该在2500立方米以内（800平左右）。